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深扒东南亚富豪榜,才搞明白厦门高房价的暗逻辑!

/2019-01-31 14:40

  原标题:深扒东南亚富豪榜,才搞明白厦门高房价的暗逻辑!

  先来看厦门房价:

  

  厦门的房价,已直逼深圳:

  

  这也是我们一直以来并不太建议大家关注厦门的原因,因为,你同样的价格,可以买在深圳了,再加点钱,能买到深圳非常好的区域了。

  而厦门,和深圳相比,完全不是一个量级。

  如同,2010年杭州房价直逼上海,后来杭州崩了。温州房价当年直逼3万后来也崩了,鄂尔多斯当年房价也直逼2万后来也崩了。

  厦门房价直逼深圳到底想干嘛?

  难道买厦门房子的人脑子都进水了吗?他们不知道风险吗?

  这真的是一个哲学话题,百思不得其解。

  直到,前段时间我去菲律宾首都马尼拉考察房产,几天下来,我算是有点明白了。

  我算是搞明白了厦门房价奇高背后的一个暗逻辑。

  用一张图就说明了问题,下图是2018年福布斯菲律宾10大富豪榜,7个是华人,首富也是华人,余下2个西班牙后裔和1个菲律宾人。

  

  菲律宾首富施至成(不久前刚去世),身价185亿美元,占据首富位置11年,原籍福建晋江,从卖鞋起家到如今缔造了SM集团(SMIC)和菲律宾最大的银行BDO Unibank。前文所说的那个曾经世界最大的Mall of Asia就属于SM集团。

  排名第三的吴奕辉,44亿美元,白手起家缔造了JG顶峰控股(JG Summit Holdings)。

  排名第六的陈觉中,38.5亿美元,他的餐饮连锁店Jollibee在马尼拉的街头到处可见,而在国内的永和大王也属于陈觉中的产业。

  排名第七的陈永栽不仅是菲律宾的烟草大王和啤酒大王,还拥有菲律宾航空(Philippine Airlines)和菲律宾国家银行(Philippine National Bank),38亿美元。

  排名第八的蔡启文,28.5亿美元,菲律宾生力集团总裁。生力集团创建于1890年,是菲律宾最大的食品饮品公司之一,旗下拥有生力啤酒公司、Beerman篮球队、SM包装制品公司等。

  排名第九的郑少坚在今年去世,27.5亿美元,他不仅建立了菲律宾第二大银行Metrobank,还在早期与丰田合作在菲律宾成立合资公司,如今马尼拉的马路上可以说一半的汽车都是丰田。

  排名第十的吴聪满,26亿美元,不仅是一位成功的地产商人,还拥有全菲律宾的麦当劳店。

  再说一个,上好佳也是菲律宾华人施恭旗创办的企业,其在福布斯菲律宾榜单排名21位。

  菲律宾有超过1亿的人口,其中100多万是华人,占比不足2%。然而,这个小族群却被认为把控着菲律宾的经济命脉。

  从摆脱西班牙殖民(1898年)至今,在这片拥有7000多座岛屿的土地上,华人持续创造着财富神话。

  从银行、交通、烟草、医药,到地产、通讯、饮食、零售,菲律宾最主要的行业,基本都是华人企业占据主导地位。

  各位,菲律宾前十大首富,福建人占了7个,其中5位都是晋江人。

  其它在TOP50榜上还有很多华人,比如:

  许炳记,

  祖籍晋江,Cosco资本掌舵人。拥有菲律宾最大的大卖场运营商之一纯金价格俱乐部公司51%的股份,旗下业务包括房地产、葡萄酒等,去年还收购了菲律宾第二大液化石油气供应商菲律宾液化气公司。

  叶应禄,

  祖籍晋江,菲律宾最畅销英文报刊马尼拉公报董事长,菲律宾信托银行永远名誉会长,菲律宾中央女子大学董事长,也是菲律宾历史最悠久的旅社——马尼拉大旅社的掌舵人。已逝世,享年88岁。

  吴天恩,菲人投资开发有限公创始人。1929年出生于菲律宾宿务,

  祖籍石狮市宝盖镇。20世纪50年代起开始从商,70年代已拥有当时菲律宾最大的储蓄银行丰华银行,并持有美亚银行三成股权,成为菲律宾著名银行家。

  施恭旗,上好佳集团创始人,

  祖籍晋江龙湖,出生菲律宾。父亲十几岁便离开福建晋江老家,只身下南洋艰苦创业。1993年施恭旗到上海投资,创建起在菲律宾和中国家喻户晓的休闲食品品牌“上好佳”。

  杨应琳,杨应琳集团创始人,

  祖籍福建南安。由他家族主导的杨应琳集团属下已拥有超过40家公司,且每一家都是本行业的主要市场参与者,其5家旗舰公司:中华保险集团、中华商业银行、大太平洋(行情 研报)人寿保险公司、投资商行公司和EEI工程公司均是菲律宾市场的领先者。

  他们中的大多数,都是在二战前后来到了菲律宾生活。

  如果你认识不到全球福建人的历害,不妨再查询一下印尼富豪TOP10。

  如下为《福布斯》2018年选出的印尼十大富豪排名榜:

  1. 黄惠忠(78岁)、黄惠祥(79岁),资产价值350亿美元,

  福建晋江人。

  2. 蔡道平(62岁),资产价值92亿美元,

  福建福清人。

  3.黄奕聪(95岁),资产价值86亿美元,

  福建泉州人。

  4. Sri Prakash Lohia(66岁),资产价值75亿美元。

  5.林逢生(69岁),资产价值53亿美元,

  福建福清人。

  6. 翁俊民(66岁),资产价值45亿美元,

  福建莆田人。

  7. 凯鲁·丹绒(56岁),资产价值35亿美元。

  8. 许立文(85岁),资产价值32亿美元,未查明祖籍。

  9. Jogi Hendra Atmadja(72岁),资产价值31亿美元。

  10.彭云鹏(74岁),资产价值30亿美元,

  福建莆田人。

  你们看,印尼富豪TOP10榜单中,华人占了7席,福建人至少又是6席。

  马来西亚呢?这儿的经济更是华人的天下。

  1. 2017年马来西亚40大富豪中,华人占了九成;

  2. 马来西亚只有10%的公民纳税,而华人占了其中的80%至90%;

  3. 马来西亚众多上市公司属于华人,包括四大电讯公司之一的U-Mobile,以及大众银行、联倡国际银行和丰隆银行;

  4. 华人拥有马来西亚70%的中小企业,涉及制造业、金融、建筑业和服务业等,囊括国计民生;

  5. 马来西亚各大报社基本上都是华人的,如星洲日报、诗华日报、联合日报、东方日报国际时报等……

  再来看马来西亚富豪榜单TOP10:

  (姓名) — 净资产(美元) — 年龄 — 产业 —著名资产 —祖籍 — 母校

  1、郭鹤年 Robert Kuok,148亿美元,94岁,棕油、船务、不动产,嘉里集团、香格里拉酒店集团,

  福建省福州市

  2、郭令灿 Quek Leng Chan,72亿美元,76岁,银行业、不动产,丰隆银行、国浩银行,

  福建省同安县

  3、Ananda Krishnan,71亿美元,80岁,电讯、媒体、油业服务,ASTRO电视节目、明讯通讯、TGV电影院,斯里兰卡

  4、郑鸿标 Teh Hong Piow,60亿美元,88岁,银行业,大众银行,广东省潮州

  5、李深静 Lee Shin Cheng,56亿美元,79岁,油粽、不动产,IOI集团,

  福建省永春县

  6、林国泰 Lim Kok They,47亿美元,66岁,赌博业,云顶集团、丽星邮轮,

  福建省安溪县,伦敦大学、哈佛大学

  7、曾立强 Chen Lip Keong,33亿美元,70岁,赌博业、不动产、能源,NagaWorld集团,暂无资料,马来西亚大学

  8、管保强&管保明 Koon Poh Keong&Poh Ming,30亿美元,暂无资料,铝矿业,暂无资料,暂无资料

  9、刘楚群 Lau Cho Kun,26亿美元,82岁,油棕、不动产,合成统一集团,广东省潮安县

  10、关锦安 Kuan Kam Hon,25亿美元,70岁,手套,Hartalega控股,暂无资料

  大马地区富豪TOP10,华人占据9席,福建人至少占到4席!

  再继续查一下,泰国富豪TOP10里华人和福建人占几席?泰国就是广东人和海南人的天下了,福建人好像水土不服,没有在这儿拿下名次。

  来看福布斯榜单,泰国十大富豪排行榜2018:

  1.泰国卜蜂集团的谢氏家族,

  祖籍广东澄海:总资产300亿美元

  2.尚泰郑氏Chirathivat家族,

  祖籍海南文昌:总资产212亿美元

  3.许书恩(Chalerm Yoovidhya),

  祖籍海南:总资产210亿美元

  4.酒业大亨苏旭明(Sirivadhanabhakdi),

  祖籍广东汕头澄海:总资产174亿美元

  5.王权免税集团董事长维猜(Vichai Srivaddhanaprabha):总资产52亿美元

  6.李智正(Krit Ratanarak),

  祖籍广东澄海:总资产37亿美元(约1157亿泰铢)

  7.萨拉? 拉达纳瓦迪(Sarath Ratanavadi):总资产34亿美元首次上榜。

  8.普拉瑟特?普拉萨通? 奥索斯(Prasert Prasarttong-Osoth):总资产33.5亿美元

  9.阿洛克?洛希亚(Aloke Lohia),总资产33亿美元

  10.侯业顺(Vanich Chaiyawan),

  祖籍广东汕头,总资产30亿美元

  什么叫富可敌国,比如正大集团的谢氏兄弟,以及尚泰的郑氏家庭。但这儿的天下,是属于广东人的。

  福建人错失泰国,我们继续扒,新加坡富豪TOP10里华人和福建人占几席?

  比如,新加坡富豪榜TOP10中,华人占据9席:

  1、黄志祥(Robert Ng,1952年-),祖籍

  福建莆田江口镇,为香港信和集团和新加坡远东机构创办人黄廷方(又名黄廷芳)的长子。

  2、吴清亮,祖籍

  潮州市潮安县浮洋镇大吴村,1927年出生于新加坡。其属下公司300多个。

  3、黄祖耀,新加坡大华银行集团的董事长。黄祖耀是

  福建省金门人,1929年出生。

  4、新鸿基郭氏三兄弟:是新鸿基地产创办人郭得胜的传人。新鸿基地产创立于1972年,主要从事地产发展和投资。

  5、张虔生,

  浙江温州人。美国理工硕士的学业背景,1973年他成立日月光公司,将家族地产事业转向新兴的电子行业。

  6、郭令明(Kwek Leng Beng),1942年出生,新加坡丰隆集团创始人郭芳枫的长子。现任丰隆集团主席。

  7、拉吉·库玛,印度裔新加坡地产大亨,拉吉库玛涉足房地产逾30年,被誉为新加坡财力最强的非华裔拥有的房地产财团。

  8、赵涛,步长制药联合创始人,现任步长制药董事长、步长(香港)控股有限公司董事局主席。

  9、郭孔丰,任益海嘉里集团董事长,丰益国际集团的董事长兼首席执行官。

  10、张允中,被称为“新加坡船王”的张允中,是新加坡太平船务的创办人。

  越南呢?柬埔寨呢?

  不查不知道,一查吓一跳啊各位,留言区见答案吧。

  福建人在全球有多历害?是否超出了你的预计?特别是在菲律宾、印尼、马来西亚这三个国家。

  不止横扫东南亚,在意大利,在俄罗斯,在非洲,在南美等等,都有福建人打下的大片江山,都有福建人的身影,而且,他们混的都不差,很多地方都有极高的话语权,福清帮听说过吗?在非洲有私人武装的噢。

  血脉里毕竟流的都是华夏的血液,自古以来,福建人从海外荣归故里,有两件事情必须要做:一是在家乡盖个两层三层的洋楼,二就是在厦门岛上买个房。

  至此,你应该已经明白了一个道理:厦门的房价,不是厦门人决定的,是福建人决定的,而又不是生活在福建的福建人决定的,而是由全球的福建人来决定的。

  而全球的福建人,到底有多历害,看了这几个榜单,你应该感受到了威力了吧。

  而至今,厦门岛上180平以上的房子不限购,这是不是又是给海外福建人开了个窗口呢?是的,至今不限购。

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